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关注房地产改革2018年中国房地产业领袖新年峰会成功日期:2018/1/13

2018年1月12日,中国房地产行业领袖新年峰会和中国房地产冠军在广州南丰朗豪坊成功举办。此次峰会由广东省房地产商会和网易房地产联合主办。通过主题演讲和峰会论坛,该行业的大咖聚集在一起,讨论新时期房地产的政策和市场趋势。

大咖演讲:“房价上涨会放缓,房地产市场仍有增量空间

会议开始时,清华大学房地产研究所所长刘宏宇发表了主题演讲《新时代房地产的市场发展和政策走向》。

刘宏宇介绍了行业面临的背景变化。第十九届全国代表大会强调“房子用于生活,而不是用于投机”,这为房地产开发的基本原则奠定了基调。经过这一轮的发展和规范,房地产业进入了一个新时代。在这个时代,政府将通过各种手段实现“确保生活”和“管理投机”的目标。

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新时代房地产市场的主要特征是什么?刘宏宇认为,在住房供应方面,库存供应比例将继续增加。除了支持棚户区改造外,政府对供给的大规模干预将继续减少。

从经济表现来看,住房投资占GDP的比重将下降,住房消费比例将逐步增加。 “美国和德国的房地产业占GDP的比例非常稳定,是目前水平的两倍。这意味着房地产业的发展空间仍然存在。”刘宏宇认为,住房消费,租赁和专业服务是未来房地产市场的主要增长点。手段。

基本面的变化会影响房价。刘宏宇表示,随着政府对房价快速上涨风险的认识,未来房价涨幅将放缓。

智慧交锋:租赁市场能否成为房企新赛道?

   面对严峻而持续的政策调整,住房公司正在寻找新的轨道。诸如租赁市场和特色城镇等多元化格式受到政策和市场的双重追捧。在“新时代新房地产,新选择”高峰论坛上,公众咖啡公司对租赁业务的发展前景进行了深入探讨。

山东集团董事局主席郭泽伟认为,监管和长期机制的变化使得房屋准公共产品的财产日益强大。准公共产品属性意味着未来的房价和租金将由政府严格监管,如公用事业。

颐和房地产董事长何建良对租赁市场持保守态度。他承认,延河已经通过公寓式酒店和自给自足的物业进入租赁市场,但发展缓慢,租金回报率低。

对此,刘宏宇带来了新的视角。他指出,有可能从土地市场开始。 “政府已经增加了土地转让的自我维持联系,但没想到自我维持比率高达100%。在出售土地之前,租赁的性质和比例将取决于上海,而不是指上海。有了这个逻辑,就有空间。 。“

黄文宰同意这一点,并表示目前的土地价格和投资成本用于租赁。 “即使成本也无法解决。”他认为,部分土地出售部分竞争相当于将一方的利润用于补贴另一方。 “一两个可以,时间更长,次数更长,公司没有血。”

“让我们租用它,否则政府就会领先。”李思连总结道。

公共咖啡普遍表示,面对不断变化的市场结构,住房公司应该谨慎。李思莲说,2018年,我们必须警惕各种财务指标的变化。此外,政府自去年以来传输了信号:。 “购买价格昂贵,并不一定会让你卖得昂贵。可以看出政府不喜欢每个人都在猜测,而且不喜欢价格上涨。成本肯定会在2018年上涨。” p>

 美好人居新玩法智能元素成主要抓手

   第十九次全国代表大会的报告明确指出,:“我们社会的主要矛盾已经转变为人民日益增长的生活需求与不平衡发展不足之间的矛盾。”

这座房子是一个容纳人们渴望更美好生活的容器。在消费升级的时代,房地产如何实现美丽的人居环境? “美好生活方法论”峰会汇集了众多跨界客人,包括房地产高管,以及90后房地产第二代和技术专家,多维度讨论美丽人在这个时代的新方式。

作为90后企业的代表,广东省房地产商会执行董事,广东创鸿集团有限公司董事黄佳表示,美好生活应该是精神与生活的结合。文化回归和美学变得越来越重要。 “,小而精”,智能是未来生活的重要趋势。

技术被客人视为更美好生活的把握。敏捷集团副总裁张中路表示,为了提高人居环境质量,敏捷将在今年升级和优化智能家居,并将加强健康,养老和社区能源等服务的建设。保护。张中洛透露,雅生集团将于今年上市,进一步提升社区文化和服务水平。

作为房地产企业的代表,碧桂园集团副总裁朱建民表示,碧桂园已经推出了自己的设备型建筑创新技术,已在东莞的一些项目中使用。此外,碧桂园和腾讯合作开展智能社区试点,以满足对美丽家园的需求。此外,碧桂园一直在建设一个技术城镇,与思科和美国合作创建物联网集群城市,希望将更多技术应用于碧桂园社区。

网易智能也做了很多尝试来改善精彩的人类定居体验。网易的人工智能生态合作伙伴冯家璇介绍说,网易将智能技术应用于家庭场景,如厨房智能投影仪,可以连接互联网购买食材,推荐食谱,指导烹饪等。网易智能技术也可以应用于房地产销售场景,模拟不同季节的灯光效果;它还可以与家居品牌合作,1个: 1项目家居产品在家庭现场,效果更直观。

网易房产2018战略发布做内容消费升级引领者

   在峰会上,网易媒体内容开发部主任顾晓宇于2018年发布了网易地产的发展战略。

在过去的一年里,网易创造了一些现象级别的作品,包括各种屏幕级H5页面,网易云音乐地铁音乐评论,葬礼茶点等。创新的内容形式引起了用户的强烈共鸣。 “网易希望通过高质量,差异化的内容和多元化的态度来联系品牌和用户。在消费升级的浪潮中,我们将探索媒体创新的道路。“

顾晓宇表示,网易应该成为内容消费升级的领导者。针对房地产行业,网易房地产提出了“质量与家居建设”的新品牌战略,这是通过坚持内容质量和差异的四个维度,准确瞄准目标群体,泛娱乐通信来实现的。吸引年轻人,增强经验和参与。

“好的内容不仅可以阅读,而且还可以体验。”在倡导将房屋恢复生活的同时,网易集成了各种平台和产品,使用户能够在饮食和娱乐的生活场景中实现品牌和产品。 。经验。

在技​​术方面,来自网易洞察的AR等最新技术将应用于网易房地产的内容和营销,为消费者提供更好的服务和内容体验。

房企新生代集体亮相,地产冠军榜颁发多项大奖

   在本次峰会上,广东省房地产商会青年委员会正式宣布成立,各大房企领导的接班人集体亮相。

广东省房地产商会得到省住房和建设厅,省民政厅,省委统战部,省工商联等有关部门的支持。新一代广东,香港,澳门的房地产企业为新生服务。房地产企业家是他们自己的责任,为新一代房地产企业家提供了一个整合资源和相互学习的平台。

此外,为了表彰业内优秀企业,项目和人物,峰会公布了“2017年中国房地产名单”的获奖者,并公布了房地产品牌态度和年度集团等多个奖项。销售。华盛集团“大学小竹”荣获中国文化遗产奖和建筑工人质量奖。

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